隨著防控措施的優(yōu)化與地產(chǎn)金融政策的適當放寬，原本持續(xù)走低的預(yù)期開始逐漸回暖。但從地方政府的視角來看，最為艱難的時刻仍未過去，在未來不短的一段時間內(nèi)，地方財政依然將持續(xù)面臨收支壓力，以及增長目標與現(xiàn)實困難間的巨大壓力：

地產(chǎn)風(fēng)險仍未出清，土地短期難以回暖

在地產(chǎn)金融政策放松后，不僅讓市場對地產(chǎn)企業(yè)有所改觀，也讓部分地方政府重新燃起了對土地市場的希望。然而，監(jiān)管的放松并不意味著對房地產(chǎn)態(tài)度的全面轉(zhuǎn)變，從某種程度上來說，只是為了遏制愈演愈烈的地產(chǎn)衍生風(fēng)險，將尚未出清的風(fēng)險進行緩釋，以及促進有所停滯的地方經(jīng)濟循環(huán)。

從各地房地產(chǎn)市場的庫存與銷售情況來看，當前預(yù)期的轉(zhuǎn)變距離土地市場的回暖還有相當漫長的距離，積極政策的出臺還將推動地方政府進一步解決部分問題房企的在建樓盤問題。這意味地方政府 ……