（銀監(jiān)辦發(fā)〔2010〕54號）

各地銀監(jiān)局，各政策性銀行，國有商業(yè)銀行，股份制商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行、銀監(jiān)會直接監(jiān)管的信托公司：

為進一步規(guī)范信托公司開展房地產信托業(yè)務，防范房地產信托業(yè)務風險，提高信托公司風險防范意識和風險控制能力，現(xiàn)就有關事項通知如下：

一、商業(yè)銀行個人理財資金投資于房地產信托產品的，理財客戶應符合《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》中有關合格投資者的規(guī)定。

二、信托公司以結構化方式設計房地產集合資金信托計劃的，其優(yōu)先和劣后受益權配比比例不得高于3：1。

三、停止執(zhí)行《中國銀監(jiān)會關于支持信托公司創(chuàng)新發(fā)展有關問題的通知》（銀監(jiān)發(fā)[2009]25號）第十條中對監(jiān)管評級2C級（含）以上、經營穩(wěn)健、風險管理水平良好的信托公司發(fā)放房地產開發(fā)項目 ……